贈与
妻に慰謝料として自宅を渡したら、譲渡所得って？新着!!
様々な理由によって夫婦関係が終了することがありますが、離婚に伴うお金として”慰謝料”や”財産分与”があります。慰謝料は配偶者から受けた精神的苦痛などに対する損害賠償金ですし、財産分与は婚姻期間中に形成した不動産・預貯金等 […]
会社に贈与したら、譲渡所得って？新着!!
中小企業を経営している代表者であれば、「自分の会社は子供のようなものだ」といったお話はよく耳にしますが、子供と同じように「不動産を贈与をすれば会社に贈与税がかかる」なんて事はないのです。と、言うのも”贈与税”は「贈与を受 […]
遺産分割なのに、譲渡所得って！
相続財産を複数の相続人で分けようと思っても、財産の種類によっては分けづらい事が起こります。相続人間の仲が悪くて分割がもめることもありますが、仲が良くたって分割しにくい事があります。 たとえば、亡くなった方の財産の大半が不 […]
面積の大きな宅地は減額されるって？
周辺の宅地の標準的な利用方法からみて著しく面積が大きい宅地は、戸建て分譲開発をしようとした場合に道路や公園、上下水道などの公共施設の設置など自治体の色々な制約を受けることにより、販売できない土地部分（いわゆる潰れ地）が生 […]
不整形地という不可解かい？
財産評価基本通達には「不整形地」の定義が特に定められていませんので、言葉の通り考えると「整形でない土地」という事になります。つまり、長方形や正方形でないと言う意味になり、角が90度でないものはすべて「不整形地」という事に […]
登記簿では「田500㎡」だから・・は通じないかも
権利証や登記事項証明書を見ると「田 500㎡」と書いてあるから、固定資産評価額に国税庁のホームページで調べた評価倍率表の「田80倍」を乗じたらOK！なんて、簡単に考えると、後に「評価方法が間違っています」と指摘を受けるか […]
意外に間違いやすい「地積」について
余り馴染みのない言葉ですが、土地を評価する時に「１㎡あたりの単価に地積を乗じて」などと、よく出てきます。「あああ、面積のことでしょ」と思われますが、”正解”です。法務局の登記簿に記載された土地の正式な面積の事ですから、「 […]
倍率表に書いてある漢字の意味
「倍率表なのに漢字が書いてありますが？」と聞かれる事があります。実は、この漢字部分が倍率表の表題の「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」の「等」の部分なのです。宅地欄には「路線」と書かれているところがありますが、これは「この […]
