相続
面積の大きな宅地は減額されるって？新着!!
周辺の宅地の標準的な利用方法からみて著しく面積が大きい宅地は、戸建て分譲開発をしようとした場合に道路や公園、上下水道などの公共施設の設置など自治体の色々な制約を受けることにより、販売できない土地部分（いわゆる潰れ地）が生 […]
不整形地という不可解かい？新着!!
財産評価基本通達には「不整形地」の定義が特に定められていませんので、言葉の通り考えると「整形でない土地」という事になります。つまり、長方形や正方形でないと言う意味になり、角が90度でないものはすべて「不整形地」という事に […]
登記簿では「田500㎡」だから・・は通じないかも
権利証や登記事項証明書を見ると「田 500㎡」と書いてあるから、固定資産評価額に国税庁のホームページで調べた評価倍率表の「田80倍」を乗じたらOK！なんて、簡単に考えると、後に「評価方法が間違っています」と指摘を受けるか […]
意外に間違いやすい「地積」について
余り馴染みのない言葉ですが、土地を評価する時に「１㎡あたりの単価に地積を乗じて」などと、よく出てきます。「あああ、面積のことでしょ」と思われますが、”正解”です。法務局の登記簿に記載された土地の正式な面積の事ですから、「 […]
倍率表に書いてある漢字の意味
「倍率表なのに漢字が書いてありますが？」と聞かれる事があります。実は、この漢字部分が倍率表の表題の「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」の「等」の部分なのです。宅地欄には「路線」と書かれているところがありますが、これは「この […]
相続財産を譲渡した時には
いよいよ確定申告が始まりました、税務署などの相談会場では今も”開戦日”と言った緊張感と人出であふれているのでしょうか？さて、前にも言いましたが、今日から始まるのは「所得税の確定申告」ですから、贈与税の申告が必要な方は、す […]
被相続人の確定申告？？
まもなく所得税の確定申告が始まりますが、この時期に時折ギョッとする相談をされることがありました。「うちの親父が7月に死んだんだけど、親父の確定申告はどうなんの？俺が後を継いで仕事してるから、親父の分を合わして申告したらい […]